این روزها با بالا رفتن هزینه‌های مرتبط با ساخت و ساز گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری مطرح و پیاده سازی می‌شود که از نظر اقتصادی و همچنین مدت زمان ساخت به سود سازنده و مصرف کننده است. در دنیای امروزی بیشترین تاکید بر صرفه جویی در مصالح و بهینه سازی فضا است که این ویژگی‌ها در ساختمان‌های معمولی رعایت نمی‌شوند. یکی از گزینه‌های به صرفه امروزی استفاده از خانه پیش ساخته است که اصولا با متریال سبک و مصالح مقاوم ساخته می‌شود. خانه پیش ساخته انواع مختلفی دارد. از جنس چوبی گرفته تا بتنی هر کدام ویژگی و قیمت خود را دارد. بعضی از این خانه‌ای پیش ساخته متحرک هستند.
در بحث ساختمان سازی ، به هر سازه و بنایی که پیش از مونتاژ در سایت (محل دائمی قرارگیری یک ساختمان) ساخته می‌شود و در قالب قطعاتی قابل حمل به محل مذکور منتقل می‌شود خانه پیش‌ساخته یا Modular building گفته می‌شود.
به دیگر عبارت سازه یا خانه پیش‌ساخته واحدها و اجزای یک سازه بزرگتر ( ساختمان) هستند که تولید و ساخت آنها در جایی دیگر غیر از محل احداث ساختمان یعنی کارخانه انجام می‌شود.
اغلب انواع خانه پیش‌ساخته عمر بالایی دارند و از آنها می‌توان برای چندین سال استفاده کرد. خانه پیش‌ساخته اغلب در پانل‌های سقفی و دیواری و یا کف خود مجهز به عایق صوتی، حرارتی، رطوبتی و برودتی هستند، به همین دلیل هم می‌توانند در برابر شرایط آب و هوایی و محیطی متنوع مقاومت بالایی داشته باشند.
مزایای استفاده از خانه پیش‌ساخته
- صرفه جویی در زمان نصب و فرآیند ساخت
- ساخت هر پیش سازه توسط کارگران مخصوص خود که باعث افزایش کیفیت کار و صرفه جویی در زمان می‌شود
- جلوگیری از اتلاف وقت
- کاهش میزان کاری که باید در محل ساخت و ساز انجام گیرد
- تقسیم بندی ساختار یک سازه به سازه‌های پیش‌ساخته جهت راحتی کار
- جلوگیری از انتقال و جابه جایی کارگران به محل ساخت و ساز
- در دسترس بودن وسایل و تجهیزات لازم در کارخانه برای ساخت دقیق تر سازه از پیش‌ساخته
- قابلیت استفاده ی مجدد بعضی از سازه‌های پیش‌ساخته
معایب خانه پیش ساخته
- نیاز به اسکورت پلیس برای سازه‌های مهم
- حداکثر توانایی ماشین‌های باربری برای حمل و نقل این سازه‌ها
- محدودیت در بارهایی که جرثقیل می‌تواند جابجا کند
- هزینه‌های اضافی قبل از مونتاژ در کارخانه
- اشتباهات در ساخت سازه‌های پیش‌ساخته با اندازه گیری‌های غیر دقیق که خسارات زیادی همراه دارد
- تولیدهای سازه در کارخانه نیازمند تقاضای پیش بینی شده و پایدار است ولی ساخت سازه در محل نیاز به همان تعداد مورد نیاز بوده و دیگر ساخته نمی‌شود
- عدم دریافت وام سریع برای چنین سازه‌هایی
انواع خانه پیش ساخته
همانطور که اشاره کردیم سازه‌های پیش‌ساخته این روزها با هدف افزایش سرعت و کیفیت و صرف هزینه‌های کمتر پا به عرصه ساخت و ساز گذاشته اند که با توجه به پیشرفت علم و فناوری رشد و گسترش بیشتری هم پیدا کرده اند. در ادامه به بررسی انواع خانه پیش‌ساخته می‌پردازیم.
خانه پیش ساخته چوبی
پنل‌هایی که در خانه پیش‌ساخته چوبی مورد استفاده قرار می‌گیرند ابتدا در کارگاه‌های چوب برش داده شده و کد گذاری می‌شوند و پس از آن به محل اجرای پروژه منتقل می‌شوند. این نوع از پنل‌ها در شکل زبانه و کام در هم قفل می‌گردند.
خانه پیش ساخته چوبی با گذشت زمان دوام و پایداری و کیفیت خود را از دست نمی‌دهند. خانه پیش ساخته چوبی از نظر کارآمدی و بهره وری انرژی بسیار بهتر از خانه‌هایی با متریال سنگ و آجر هستند چرا که زمانی که یک خانه با سنگ و آجر ساخته می‌شود برای جلوگیری از هدر رفت انرژی باید تمهیدات بسیاری را برای آن در نظر گرفت تا در درتبه مصرف انرژی A قرار بگیرد.
اما زمانی که شما قصد خرید خانه پیش ساخته چوبی را داشته باشید خود متریال چوب این امکان را برای شما فراهم می‌کند زیرا چوب به لحاظ طبیعی یک عایق بسیار خوب حرارتی و حتی عایق صدا ( آکوستیک) است.
خانه پیش ساخته چوبی در انواع مختلفی در کارخانه تولید می‌شود و این ساخت به لحاظ درجات مختلف پیش ساختگی با هم تفاوت دارد اما نباید فراموش کرد که هر چه میزان عملیاتی که در کارخانه انجام می‌شود بیشتر باشد دقت و کیفیت خانه پیش ساخته چوبی بیشتر خواهد بود. انواع خانه پیش‌ساخته چوبی عبارتند از:
پیش برش، قاب‌های چوبی، پنل‌های آماده، مدولار. عمر مفید خانه پیش ساخته چوبی حدود ۵۰ سال است و برای ساخت خانه پیش ساخته چوبی شما نیاز به اخذ مجوز از شهرداری ندارید و به همین دلیل هم سرعت کار افزایش یافته و دردسر ساخت هم کمتر خواهد بود. از مهم‌ترین مزایای خانه پیش‌ساخته چوبی به موارد زیر می‌توان اشاره کرد:
- سبک سازی و مقاومت بالا در مقابل زلزله
- سرعت در ساخت و بازگشت سریع سرمایه
- عایق بندی و کاهش چشمگیر مصرف انرژی
- عمر طولانی سازه
- کاهش پرت مصالح ساختمانی
- صنعتی سازی و افزایش کنترل کیفیت در کارخانه
- استفاده از نیروی کار حرفه ای
- کاهش آلودگی محیط زیست
- افزایش ایمنی کار
- زیبایی و سازگاری با شرایط مختلف آب و هوا
- کاهش اثرات منفی الکترومغناطیس بر انسان
خانه پیش ساخته چوبی:
- سبک بودن سازه چوبی در مقابل زلزله
- آسیب پذیر بودن در برابر حشرات
- نیاز به استفاده از چوب زیاد و در نهایت آسیب به طبیعت
خانه پیش ساخته پی وی سی
برخی از انواع خانه پیش‌ساخته قابل حمل بوده و به آنها خانه پیش ساخته متحرک نیز می‌گویند. این نوع از خانه‌ها در جنس پی وی سی ساخته شده و از متداول‌ترین خانه‌های پیش ساخته با این نوع از متریال هستند.
پنل‌های پی وی سی این خانه پیش ساخته متحرک دارای قابلیت و مزایای ویژه‌ای هستند که به دلیل سبک بودن و ضد حریق بودن و همچنین مقاومت در برابر شرایط جوی متنوع محبوبیت بسیاری دارند.
علاوه بر این پنل‌های پی وی سی عایق صوتی و حرارتی و برودتی نیز هستند. این نوع خانه پیش ساخته متحرک قابلیت اجرا در هر نوع شرایط آب و هوایی را دارد.
آنچه بر قیمت خانه پیش‌ساخته pvc تاثیر گذار خواهد بود متراژ، نوع ورقه pvc و ضخامت استفاده شده در ساخت پنل‌ها خواهد بود . مزایای خانه پیش‌ساخته پی وی سی عبارتند از:
- وزن کم ورق‌های پی وی سی
- مقاومت بالای سازه
- پایین بودن قیمت خانه پیش ساخته پی وی سی
- سرعت بالای اسمبل کردن این نوع از خانه پیش‌ساخته متحرک
- ۰۱/۰۴/۰۷