ساختمان

مصالح ساختمانی و موارد مربوط به ساختمان

ساختمان

مصالح ساختمانی و موارد مربوط به ساختمان

۱۸ مطلب در دی ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

کفپوش پارکت و کفپوش لمنیت دو نوع اصلی و صد البته محبوب از کفپوش ها به منظر اجرا در ساحتمان های مسکونی وی غیرمسکونی هستند. هر یک از این دو کفپوش مزایا و معایب خاص خود را دارند که در این مقاله قصد بررسی آن‌ها را داریم:

پارکت دقیقاً به چه معناست؟

پارکت اصطلاحی برای کفپوش ساخته شده از چوب منبت‌کاری است که به صورت هندسی چیده شده است. کلمه «پارکت» از کلمه قدیمی فرانسوی «parchet» گرفته شده که به معنی فضا یا محفظه کوچک است.

مزایای پارکت در مقایسه با لمینت

زیبایی و جذابیت:از آنجا که پارکت از چوب ساخته شده، احساس گرما را به مکانی که در آن نصب می‌کنید، می‌دهد. پارکت به دلیل داشتن الگوی هندسی و زاویه‌ای، موجب شده تا در برخی از بزرگ‌ترین کاخ‌ها در طول زمان، به انتخابی خاص تبدیل شود. از آنجا که می‌توان الگوها و مواد موجود در پارکت را سفارشی کرد، این کفپوش می‌تواند به خانه شما ظاهری کلاسیک یا مدرن ببخشد.

نه تنها می‌توان از انواع الگوها و مواد در انتخاب پارکت استفاده کرد، بلکه می‌توان چوب را به رنگ‌های مختلف رنگ‌آمیزی کرد. هنگامی که به راحتی و لوکس بودن فکر می‌کنیم، کفپوش چوبی همیشه انتخاب اول بوده است، به همین دلیل جای تعجب نیست که از کفپوش پارکت در خانه‌ها و هتل‌های سراسر جهان استفاده می‌شود.

منحصر به فرد بودن:اگر به دنبال کفپوشی کاملاً بی‌نظیر هستید، پارکت گزینه مناسبی است که باید در نظر بگیرید. هر کاشی آن واقعاً منحصر به فرد است، زیرا مواد موجود در آن قبل از نصب، ترکیب شده و سپس برش داده می‌شوند. می‌توان الگوها، مواد، بافت و رنگ کفپوش پارکت را سفارشی کرد تا هر اتاق، کفپوش خاص خود را داشته باشد.

غیر آلرژیک بودن:برخلاف فرش و گلیم که گردوغبار، خاک و مواد حساسیت‌زا را در خود جای می‌دهند، کفپوش پارکت جایی برای این مهمانان ناخواسته فراهم نمی‌کند. این کفپوش، انتخابی عالی برای خانواده‌های دارای فرزند خردسال که در معرض خطر آلرژی هستند، محسوب می‌شود و برای افرادی که آلرژی دارند نیز بسیار مناسب است

دوام:کفپوش پارکت نسبت به کفپوش‌های سنتی چوبی دوام بیشتری دارد. دلیل آن استفاده از سه لایه چوب برش خورده در زاویه 90 درجه برای کاهش حرکت چوب است. لایه بالایی کفپوش پارکت، لایه سایشی است. این لایه با دقتی بالا انتخاب شده تا بیشترین مقاومت را در طول زمان داشته باشد. لایه‌های زیر لایه سایشی، ضربات وارد شده را به خود جذب می‌کنند تا دوام بیشتری را تضمین کنند.

معایب پارکت:

نیاز به نگهداری:مهم نیست که چقدر از کفپوش پارکت مراقبت کنید، مهم این است که این کفپوش باید دوباره آب‌بندی، سنباده کاری و صیقل داده شود. این فرایند به منظور اطمینان از زیبا و نو ماندن کفپوش و همچنین افزایش طول عمر آن انجام می‌شود.

حساس به رطوبت:از آنجا که کفپوش پارکت از چوب ساخته شده، در برابر نم و رطوبت حساس است. همان‌طور که گفته شد، ضروری است که رطوبت خانه را کنترل کرده و پارکت را خشک نگه دارید.

کفپوش لمینت چیست؟

کفپوش لمینت سال‌ها پیش به عنوان جایگزینی برای کفپوش چوبی با قابلیت نصب آسان، ظاهری جذاب و بادوام تولید شد. از آن زمان به بعد، فناوری آن با سرعت زیاد با تصویربرداری با وضوح بالاتر، منبت‌کاری عمیق‌تر، مکانیسم‌های درزگیری بهتر و انبوهی از نوآوری‌های دیگر پیشرفت کرده است.

مزایای کفپوش لمینت

کفپوش لمینت به صورت الوار یا کاشی است. لبه‌ها و انتهای کفپوش به گونه‌ای طراحی شده که به هیچ‌گونه چسب یا میخ برای نصب نیازی ندارد و هرکس می‌تواند آن را به راحتی نصب کند.

ساختار لمینت به قطعات آن پایداری می‌دهد و از باز شدن درزها هنگام تغییر رطوبت جلوگیری می‌کند.

کفپوش لمینت وزن سبکی دارد و روی یک لایه فوم نازک ضربه‌گیر نصب می‌شود.

معایب کفپوش لمینت

کفپوش لمینت را نمی‌توان مانند کفپوش چوبی صیقل داد و پس از فرسوده یا پاره شدن، باید آن را جایگزین کرد. ضمانت کفپوش مورد نظر خود را هنگام خرید بررسی کنید. محصولات با ضمانت بالاتر، به معنای کیفیت بهتر و طول عمر بیشتر است. از خرید کفپوش لمینت ارزان قیمت خودداری کنید.

ممکن است این کفپوش واقعی به نظر برسد، اما از مواد مصنوعی ساخته شده که سختی آن احساس می‌شود و هنگام راه رفتن می‌تواند صدایی ناخوشایند ایجاد کند.

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

گودبرداری

خب حالا به سراغ اصلی‌ترین کار برای شروع ساختمان‌سازی می‌رویم که همان گودبرداری است. عمق گودبرداری با توجه به تعداد طبقات و همچنین میزان بار وارد شده در پی ساختمان تعیین می‌شود.

این کار باید در نهایت دقت و توسط مهندس سازه انجام شود؛ چرا که هرگونه اشتباه در محاسبات گودبرداری خطرات زیادی را برای ساختمان و ساکنان آن ایجاد خواهد کرد.

بتن‌ریزی و آرماتوربندی

در این مرحله باید داخل گود به لایه 10 الی 15 سانتی‌متری با بتن پر شود؛ کارایی این بتن به این صورت است که بار وارده از سازه را تحمل می‌کند و اجازه نشت کردن ساختمان را نمی‌دهد. بعد از آن پی ساختمان را با میلگردهای مش شده آرماتوربندی می‌کنند.

قالب‌بندی و بتن‌ریزی

در این مرحله، با استفاده از قالب‌های چوبی، باید محلی که بتن ریزی شده است را قالب‌بندی کرد. نکته مهم اینجاست که قالب‌ها باید چرب باشند؛ این به خاطر این است که قالب چرب داخل بتن نمی‌چسبد. اجرای این مرحله به استحکام ساختمان کمک زیادی خواهد کرد؛ پس بهتر است توسط افراد متخصص و در نهایت دقت انجام شود.

انتخاب و اجرای اسکلت اصلی ساختمان

پیش از این بارها در مورد اسکلت بندی ساختمان با هم صحبت کردیم. ساختمان‌ها هم می‌توانند فلزی باشند و هم بتنی! اگر استحکام سازه برای شما اولویت بیشتری دارد، خب مسلما بهتر است اسکلت سازه‌تان از نوع فلزی باشد. البته هر کدام از این دو مورد، مزایا و معایب خاص خود را دارند و باید بسنجید که کف کدام ترازو برای شما سنگین‌تر است؟! اسکلت بتنی برای سازندگان از نظر اقتصادی به صرفه‌تر است؛ چرا که  قیمت آهن آلات استفاده شده در سازه، از قیمت بتن بسیار بیشتر است.

اولین مسئله در ساخت ساختمان، فونداسیون یا پی ساختمان است. ممکن است خیلی از افراد فقط در اصلاح این واژه  را شنیده باشند و آشنایی زیادی با آن نداشته باشند. پی به فرآیند مستحکم‌سازی ساختمان گفته می‌شود. در اصل، پی می‌تواند بخش قابل توجهی از نیرویی که توسط آپارتمان تولید می‌شود را دریافت کرده و آن را به زمین منتقل کند.

با انتقال نیروی ساختمان به زمین، ارتعاشاتی که ساختمان را تهدید می‌کند، به حداقل می‌رسد و نتیجه این کار، استحکام بالای سازه خواهد بود.

دیوارچینی

این مرحله همان‌طور که از اسم آن مشخص است، مربوط به استفاده از آجر از دیوارهای پیش ساخته است. دیوارهای پیش ساخته از نظر اقتصادی به صرفه‌تر هستند؛ از استحکام بیشتری برخوردارند و البته عایق صوتی و حرارتی بهتری نسبت به آجر دارند.

پوشاندن دیوارها و گچ‌ کاری

گچ‌کاری یا همان سفیدکاری هم با مسطح کردن گچ روی دیوارها انجام می‌شود و بعد کاملا کشته‌کشی شده تا برای رنگ آمیزی مشکلی به وجود نیاید.

کف ‌سازی، آب‌ بندی و فرش کردن کف با ملات

در این مرحله، باید کف ساختمان با لایه‌ای از ملات پوشانده شود. بعد از خشک شدن، کف خانه را با موزاییک، کاشی و یا هر چیز دیگری می‌پوشانند و آب‌بندی می‌کنند تا از استحکام آن مطمئن شوند.

کاشی‌ کاری دیوارها

کاشی کاری دیوارها با شاقول انجام می‌شود. بعد از این که کاشی‌کاری انجام شد و کاملا خشک شد، باید آن‌ها را با سیمان سفید بندکشی کنند.

تکمیل سقف

برای این کار هم می‌توان از سقف کاذب استفاده کرد و هم اینکه از داخل به وسیله گچ کاری، سقف را تکمیل کرد. معمولا گچ کاری در گذشته انجام می‌شد و یک روش سنتی است.

بعد از این که این مرحله انجام شد، نمای ساختمان به عنوان آخرین مرحله ساخت و ساز اجرا می‌شود و بعد از تمیز کردن محل، ساختمان آماده به مالک تحویل داده می‌شود.

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

برای اجرای یک شاسی‌کشی (نبشی کشی) اصولی باید مراحل زیر را انجام داد:

    انتخاب نوع پروفیل

در انتخاب نوع پروفیل باید به نوع نمای ساختمان توجه شود. برای مثال یک ساختمان با نمای سنگ، زیرسازی مخصوص به خود را دارد که متفاوت از ساختمانی با نمای آجر است.

     2. تهیه نقشه

مرحله بعدی نبشی‌کشی نما، تهیه نقشه آن است. در این مرحله باید ابعاد پروفیل‌های مورد استفاده با توجه به طرح نمای ساختمان، برجستگی‌های مدنظر، محل جوش‌ها و اتصالات و نیاز به میلگرد مشخص شود.

برای مثال اگر یک نما منحنی خاصی داشت، باید قبل از عملیات، زیر سازی را با دقت بالا به صورت خمیده انجام داد و این خم‌کاری‌ها باید در نقشه لحاظ شوند. در نماهای دارای منحنی معمولاً از پروفیل‌های آهنی استفاده می‌شود. در این زیر سازی‌ها که دارای پیچیدگی‌های خاصی هستند دقت نقشه از اهمیت بالایی برخوردار است.

    3. اجرای نبشی‌کشی نمای ساختمان

در این مرحله باید طبق نقشه و به وسیله پروفیل مشخص شده، زیرسازی نما انجام شود.

جنس پروفیلی که در مرحله زیرسازی استفاده می‌شود به جنس نما و نوع طراحی نمای ساختمان بستگی دارد. با این حال مهم‌ترین پروفیلی که برای شاسی‌کشی استفاده می‌شود پروفیل نبشی است و به همین دلیل به این روش، نبشی‌کشی نیز گفته می‌شود.

در زیر سازی نما به وسیله ریسمان‌کشی، نمای ساختمان بر اساس نقشه و طرح مورد نظر تراز می‌شود. پروفیل نبشی به بنا متصل می‌شود و نهایتاً یک بستر صاف برای نازک‌کاری فراهم می‌کند.

    4. سایر نکات مهم

آن‌چه تا اینجا گفته شد، تنها اصول مهم این روش کارآمد در ساخت نمای ساختمان بود. البته که خرده‌کاری‌ها و ریزه‌کاری‌های زیادی در نبشی‌کشی نمای ساختمان باید رعایت شود که از جمله آن‌ها می‌توان به استفاده از ضدزنگ در پروفیل‌های آهنی، استفاده از آلیاژهای مقاوم در برابر خوردگی، توجه به استحکام اتصالات، تراز زیرسازی نما و... اشاره کرد.

تاثیر قیمت نبشی بر هزینه شاسی کشی

همان‌طور که قبلا هم بیان کردیم، مهم‌ترین پروفیل مورد استفاده در زیرسازی نمای ساختمان، پروفیل نبشی است. بنابراین قیمت این محصول بر هزینه ساختمان تاثیر به سزایی دارد. از نکات مهمی که می‌تواند بسیار حائز اهمیت باشد، کیفیت پروفیل‌ها نسبت به قیمت آن‌هاست. قیمت نبشی با توجه به طول، ضخامت و برند می‌تواند متفاوت باشد. خوشبختانه امروزه امکان خرید آنلاین انواع مصالح ساختمانی فراهم شده و شما می‌توانید به راحتی با مقایسه قیمت‌ها و برندهای مختلف، بهترین گزینه را بر اساس شرایط خود انتخاب نمایید.

مراحل اجرای نمای ساختمان

در ساختمان‌سازی، بعد از اتمام سفت‌زنی، نمای ساختمان می‌تواند اجرا شود. برای اجرای نمای ساختمان، به طور کلی سه مرحله را می‌توان در نظر گرفت که عبارت‌اند از:

    اجرای نمای ساختمان

از بین این مراحل، مهم‌ترین مرحله که باید بیشترین تمرکز و دقت را بر روی آن قرار داد، مرحله زیرسازی یا شاسی‌کشی است؛ چراکه در این مرحله بستر زیرین نما آماده می‌شود و نما بر روی این سازه سوار می‌شود. به عبارت دیگر پیاده سازی اشتباه این روش مساوی است با کج شدن و خراب شدن نمای ساختمان. هم‌چنین یک شاسی‌کشی خوب می‌تواند نمای ساختمان را در زمان زلزله از تخریب حفظ کند.

از طرف دیگر چنانچه قصد داشته باشید بعضی قسمت‌های نما، نسبت به قسمت‌های دیگر، برجسته‌تر باشند، این امر باید در نبشی‌کشی در نظر گرفته شود.

نقش میلگرد در اجرای زیرسازی نما

میلگرد یکی از پرکاربردترین پروفیل‌های مورد استفاده در ساختمان سازی است و در بخش‌های مختلف سازه به کار گرفته می‌شود. ستون‌ها به دلیل پایین بودن مقاومت کششی بتنریا، مهمترین مصرف‌کننده میلگرد هستند که مسلح ساختن آنها با این مقطع فولادی، موجب بالا رفتن مقاومت سازه در برابر زلزله و دیگر حوادث طبیعی می‌شود.

کاربرد دیگر این محصول در شاسی کشی نمای ساختمان است که البته حجم مصرف کمتری نسبت به دیگر بخش‌ها دارد. در نظر داشته باشید این محصول نقش مکمل در این سازه‌ها را دارد با این حال قیمت میلگرد یکی از فاکتورهای مهم در محصول در بین انواع این پروفیل پرکاربرد است.

خوشبختانه در ایران، کارخانه‌های میلگردسازی فعالیت خوبی دارند و ساختمان‌سازان می‌توانند از محصولات وطنی برای سازه‌های خود استفاده نمایند. از جمله کارخانه‌های میلگردسازی مطرح ایران می‌توان به کارخانه‌های میلگردسازی اهواز، میانه، نیشابور، شاهرود، ذوب‌آهن، ابهر، نطنز، کاشان، راد همدان، بافق یزد، نورد گرم سمنان، ظفر بناب و آناهیتا گیلان اشاره کرد که از بین همه آن‌ها میلگرد بناب از کیفیت بهتر و قیمت پائین‌تری برخوردار است.

قیمت میلگرد بناب (کارخانه فولاد بناب) در بین میلگردهای موجود رایج‌ترین و ارزان‌ترین نوع میلگرد و به تبع آن، مرسوم‌ترین میلگرد در بین میلگرد‌های دیگر محسوب می‌شود. این میلگرد دارای مقاومت در برابر خوردگی بوده که نتیجه آن یک سازه بتنی با عمر 15 تا 30 سال است.

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

ساخت برج ۴۰۰ طبقه دبی که مراحل تکمیل پایه آن به انتها رسیده بود، متوقف شد

۵۰ تا ۶۰ درصد از طرح‌های ساختمانی در لندن اکنون نیمه‌کاره رها شده‌است.

روال ساختمان سازی در دنیا تغییر می‌کنـد

ساخت برج ۴۰۰ طبقه دبی که مراحل تکمیل پایه آن به انتها رسیده بود، متوقف شد

۵۰ تا ۶۰ درصد از طرح‌های ساختمانی در لندن اکنون نیمه‌کاره رها شده‌است. نیلوفر قدیری

بحران اقتصادی غرب و ادامه رکود و کاهش قیمت مسکن در بسیاری از کشورها، ساخت و ساز در سراسر دنیا را دستخوش تغییرات عمده‌ای کرده است. شرکت‌های ساختمانی در تدارک به‌کارگیری روش‌های بدیع هستند تا بتوانند با کمترین هزینه و ریسک ممکن در این حوزه فعالیت کنند.تغییر شیوه ساخت و ساز آنچنان سریع در حال انجام است که اغلب پروژه‌های منحصر به فرد، نیمه‌کاره رها شده و پیمانکاران در فکر ایجاد ساختمان‌های معمولی هستند. شاید تا سال‌ها خبری از ساختمان‌های لوکس و آنچنانی نباشد. نمونه چنین اتفاق تازه‌ای در جزیره عربی خلیج‌فارس نمایان است. خبرهای حوزه ساخت و ساز در دبی از تعطیلی کارگاه ساختمانی بلندترین برج تجاری در این منطقه حکایت دارد. ساخت برج ۴۰۰ طبقه دبی که اخیرا مراحل تکمیل پایه آن به انتها رسیده بود برای مدت نامعلوم متوقف شد.

در روزهایی که شرکت‌های ساختمانی برای ساخت بلندترین، باشکوه‌ترین و سبز‌ترین ساختمان‌های دنیا با هم رقابت می‌کنند، آرام آرام تغییراتی در بازار ساخت و ساز و صنعت ساختمانی جهان در حال وقوع است. از جمله این تغییرات از دست رفتن شغل و بیکار شدن بسیاری در صنعت ساخت و ساز

است. نتایج یک تحقیق که در انگلیس انجام شده نشان می‌دهد، دستمزد مهندسان ساختمانی در سراسر اروپا در سال ۲۰۰۹ تا ۱۰‌درصد کاهش می‌یابد. دستمزد این افراد در سال ۲۰۰۸ تا ۵‌درصد کاهش یافته‌بود. این تغییرات، مولود رکودی است که بازار مسکن در دنیا را فراگرفته‌است. سایت خبری ساختمان و مسکن در انگلیس در مقاله‌ای به ۱۰ تغییری که این رکود در سال‌های آینده در صنعت ساختمانی غرب و اروپا به وجود می‌آورد پرداخته است.

مرگ سازه‌های باشکوه و مجلل نمایشی

آیا رکودی که اکنون صنعت ساخت و ساز و بازار مسکن دنیا را فراگرفته، به معنای پایان عمر سازه‌های باشکوه در شهرهایی مانند دبی، لندن و دیگر نقاط دنیا خواهد بود؟ حتی ممکن است شمار برج‌های اداری که در آینده نزدیک در شهرهای مختلف جهان ساخته می‌شود، کاهش یابد. حتی اگر سازندگان، بودجه لازم را برای ساخت این ساختمان‌ها پیدا کنند خیلی زود درخواهند یافت که مشتری برای این برج‌ها پیدا نخواهند کرد. شرکت‌های تجاری که در این اقتصاد راکد جهانی سود چندانی به دست نمی‌آورند دیگر نیازی به برج‌های میلیارد دلاری برای اقامت خود و اداره کسب و کارشان ندارند. البته این به آن معنی نیست که در آینده شاهد بازگشت به ساختمان‌های ارزان‌قیمت در نقاط مختلف دنیا باشیم که دفتر کار شرکت‌های بزرگ باشد. بلکه با توجه به مالیات‌های سنگینی که در نقاط مختلف دنیا برای ساختمان‌های خالی از سکنه وضع شده و گران شدن انرژی، روندهای جدیدی در صنعت ساخت و ساز معماری جهان به وجود خواهد آمد.

الگوی جدید خرید

 

یک موسسه تحقیقات مسکن در انگلیس اخیرا اعلام کرده، ۵۰ تا ۶۰‌درصد از طرح‌های ساختمانی در شهر لندن اکنون نیمه‌کاره رها و متوقف شده‌است. این روند در نقاط دیگر دنیا هم وجود دارد. در بعضی کشورها به دلیل نبود شفافیت در آمارها و ارقام این روند مشخص نمی‌شود، اما در بعضی دیگر مانند لندن شفافیت در آمارها چنان بالا است که انکار این روند ممکن نیست. دلیل این توقف در کار ساخت و ساز، مازاد ساختمان و آپارتمان است که اکثر آن‌ها پیش ‌فروش شده‌اند، اما به دلیل شرایط وخیم وام‌های بانکی، خریداران از پرداخت ادامه وجوه پیش‌خرید خودداری می‌کنند. کار ساخت بخش دیگری از این ساختمان‌ها در دوران رونق بازار مسکن شروع شده و به همین دلیل با حداکثر امکانات و تجهیزات لوکس طراحی شده‌اند. اکنون کسی توان خرید این ساختمان‌های لوکس را ندارد.

ساخت و ساز در حومه شهرها

در ۱۲ ماه گذشته در انگلیس شمار آپارتمان‌هایی که کار ساخت آنها شروع شده تا ۵۰ درصد کاهش یافته‌است. در حال حاضر از میان همه ساختمان‌های مسکونی در آمریکا ۲۵ درصد آپارتمان‌ هستند و ۷۵ درصد خانه تک واحدی تک طبقه. برای ادامه این وضع، سازندگان مسکن به ۴۰ درصد زمین بیشتر نیاز دارند، چرا که خانه تک طبقه تک واحدی مساحت زمین بیشتری نیاز دارد، اما این زمین از کجا تامین می‌شود؟ سازندگان مسکن در نقاط مختلف دنیا اکنون برای تامین این زمین به سراغ حاشیه وحومه شهرها می‌روند.

افزایش دعوی‌های قضایی

وقتی پول به سختی به دست می‌آید، تعداد دعوی‌های قضایی بیشتر می‌شود. این روند از همین حالا در بازار مسکن و ساخت و ساز آغاز شده‌است. در ۵ ماه گذشته در آمریکا شمار کارمندان دفاتر حقوقی شرکت‌های ساختمانی افزایش یافته و حقوق آنها هم دوبرابر شده‌است.

مشتری‌مداری

این روزها مشتریان در بازار مسکن همه کلک‌‌ها و سیاست‌بازی‌های سازندگان و فروشندگان ملک را تلافی می‌کنند. در گذشته فروشندگان در موضع برتر قرار داشتند، اما اکنون این خریداران هستند که شرایط قراردادها را تعیین می‌کنند. یکی از شرایطی که این روزها خریداران در قراردادها به فروشندگان تحمیل می‌کنند، شرط انتقال ریسک به فروشنده است. صاحبان شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان هم که بعد از مدت‌ها انتظار، خریداری پیدا کرده‌اند، بدون هیچ مخالفتی این شروط را می‌پذیرند.

کارآمدی

در بازار پرآشوب ساختمان و مسکن، شرکت‌ها و سازندگانی می‌توانند به سلامت از این توفان عبور کنند که بتوانند هزینه‌ها را کنترل کرده و کارآمدی را بالا ببرند. یکی از بهترین راه‌ها در این میان، مدیریت پس‌مانده است. هزینه‌ها همیشه مشهود نیست. گاهی قیمت موادی که به صورت پس‌ماند به زباله‌دان ریخته می‌شود به ۵/۱‌میلیارد یورو در سال می‌رسد. شرکت‌های ساختمانی برای حل این موضوع از مصالح پیش‌ساخته و ساخت و ساز در خارج از محل ساختمان استفاده می‌کنند. این شیوه ساخت و ساز در سال‌های آینده متداول‌تر خواهد شد. از سوی دیگر سرعت ساخت و ساز هم این روزها موضوعی بسیار مهم برای سازندگان است

کاهش هزینه‌ها

در شرایط سخت بازار، تلاش بیشتری برای کاهش هزینه‌ها صورت می‌گیرد. اولین گام برای رسیدن به این هدف، استفاده از مصالح‌ ارزان‌قیمت‌تر است.

فقدان نوآوری

بخش عمده کار شرکت‌های ساختمانی به طراحی‌های نوین و نوآوری در زمینه ساخت‌و‌ساز اختصاص می‌یابد. در شرایط سخت بازار دیگر بودجه چندانی برای این نوآوری باقی نمی‌ماند. این نوآوری هم در زمینه ساخت و ساز صورت می‌گیرد و هم در زمینه تاسیسات تامین انرژی ساختمان‌ها.

دشواری در تامین سرمایه

در شرایط رکود بازار، بانک‌ها تمایل چندانی به وام دادن ندارند. در گذشته در اکثر کشورهای غربی تا ۸۰درصد قیمت مسکن وام وجود داشت، اما اکنون حتی برای تامین ۶۰درصد قیمت خانه هم نمی‌توان به وام بانک امید داشت. امروزه در اروپا و آمریکا از هر ۲۰ بانک تنها ۲ بانک برای دادن وام مسکن تمایل دارند.

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

انواع کفپوش

1-پارکت و لمینت

این کفپوش‌ها جزو کفپوش‌های چوبی هستند و از چوب درختانی مانند بلوط، گردو و گیلاس ساخته می‌شوند. گرمابخشی متریال چوب و نزدیکی ساختار آن به طبیعت باعث شده تا استفاده از این متریال به عنوان کفپوش ساختمان محبوبیت پیدا کند. کفپوش‌های چوبی در واقع یا از چوب طبیعی ساخته شده‌اند و یا الیاف چوب فشرده هستند. پارکت، لمینت و ترموود رایج‌ترین متریال‌های موجود در بازار هستند که تحت عنوان کفپوش‌های چوبی به فروش می‌رسند. این کفپوش‌ها اگر کامل از چوب‌های جنگلی ساخته شده باشند پارکت و اگر از یک یا دو لایه نازک ام‌دی‌اف ساخته شده باشند، لمینت نامیده دارند.

پارکت و لمینت را تقریبا در همه‌جا می‌توان استفاده کرد. به عنوان مثال از کفپوش اتاق خواب و سالن پذیرایی خانه گرفته، تا کفپوش تراس و بالکن، کفپوش روف گاردن ساختمان و حتی کفپوش دور استخر ویلا را می‌توان با انواع کفپوش‌های چوبی پوشاند. اما باید توجه کنید که برای محیط‌های مرطوبی مثل دور استخر باید از ترموودها استفاده کنید. اما برای کفپوش خانه استفاده از پارکت و لمینت مقرون به صرفه‌تر است.

کفپوش لمینت به کف اتاق چسبانده نمی‌شود، بلکه توسط شیارهایی که به آن‌ها کلیک گفته می‌شود و دور تا دور لمینت‌ها وجود دارد، به صورت نر و ماده در یکدیگر قفل می‌شوند.

مزایا:

-زیبایی

-مقاومت بالا

-گرمابخشی کف خان

– نصب و نگهداری سریع و آسان

-مقاومت و ماندگاری در مقابل ضربه، حرارت و رطوبت

-مقرون‌به صرفه‌تر از سنگ و سرامیک

-نصب بدون چسب و زیرسازی

توجه کنید این کفپوش‌ها باید درست نصب شوند، تا به مرور زمان تاب برندارند و صدا ندهند.

-کفپوش بامبو

کفپوش بامبو یکی از انواع کفپوش‌های چوبی محسوب می‌شود، با این تفاوت که یک چوب سخت نیست و نوعی نی می‌باشد. از نظر مقاومت، کفپوش بامبو به سختی چوب بلوط است که معمول‌ترین چوب مصرفی برای کفپوش است، البته ممکن است ظاهر کفپوش بامبو سست باشد، اما بسیار مقاوم است. بامبو به دو رنگ طبیعی بلوند و کهربایی وجود دارد. قطعات کفپوش بامبو می‌توانند به صورت عمودی یا افقی بریده و نصب شوند.

مزایا:

-سختی و استحکام بال

-زیبایی

-مهم‌ترین خصوصیت بامبو این است که نسبت به سایر کفپوش‌های چوبی کمتر منبسط می‌شود و به همین دلیل برای هر نوع آب‌وهوایی مناسب است.

-کفپوش پی‌وی‌سی

 

PVCمخفف polyvinyl chloride است. کفپوش‌های پی‌وی‌سی یکی دیگر از انواع کفپوش ساختمان هستند که امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته‌اند. جنس کفپوش‌های pvc که با نام کفپوش وینیل نیز شناخته می‌شوند، نوعی پلاستیک پرکاربرد است. کفپوش وینیل، کفپوشی انعطاف‌پذیر است که از چند لایه که کاملا به یکدیگر فشرده شده‌اند، ساخته میشوند و کفپوشی کامپوزیتی و رزینی محسوب می‌شود. این نوع از کفپوش‌ها در طرح‌های مختلف ساده، رنگی، طرح چوب، طرح سنگ و… وجود دارند.

مزایا:

-نصب و نگهداری آسا

-مقاومت بالا با خاصیت ارتجاعی

-ضدآب بود

-طرح و رنگ‌های متنوع

توجه داشته باشید که این کفپوش‌ها به دلیل نیاز به زیرسازی و استفاده از چسب برای نصب، به سطح زیرین خود آسیب می‌زنند و متریال طبیعی ندارند.

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

انواع سیستم های گرمایشی و سرمایشی ساختمان از لحاظ کاربرد

سیستم های گرمایشی و سرمایشی از لحاظ کاربرد به دو نوع اصلی تقسیم بندی می شوند :

۱ . سیستم های گرمایشی و سرمایشی غیر صنعتی

هدف از کاربرد آنها ایجاد شرایط محیطی مناسب برای افزایش سطح تمرکز ، آسایش ، افزایش کارایی افراد موجود در ساختمان و ایجاد محیطی بهداشتی است. سیستم های تهویه مطبوع مسکونی ، اداری ، فروشگاهی ، رستوران ، تئاتر ، بیمارستان ، مدرسه و مسجد و غیره جزو این دسته اند.

۲ . سیستم های گرمایشی و سرمایشی صنعتی

هدف از کاربرد این سیستم ها در درجه اول کنترل شرایط محیطی مناسب برای کارهای پژوهشی و فرآیندهای تولید صنعتی است. برای مثال تلرانس ساخت در صنایع الکترونیکی ، هوا فضا ، کامپیوتر و غیره به گونه ای است که کنترل دقیق دما و رطوبت را ایجاب می کند. استفاده از سیستم تهویه در کارخانه های نساجی ، کاغذ سازی ، تولید شیرینی ، واحدهای صنعتی چاپ و عکاسی و غیره ضروری است. در درجه دوم ایجاد محیطی برای آسایش افراد و افزایش سطح تمرکز آنها در کار است. در درجه سوم نیز جلوگیری از ورود هوای آلوده از بیرون به داخل ساختمان یا سوله صنعتی و نیز جلوگیری از انتشار آلاینده ها به بیرون است.

انواع سیستم های گرمایشی و سرمایشی ساختمان بر حسب فصل های سال

۱ . سیستم های تهویه مطبوع زمستانی

مانند بویلر موتورخانه و پکیج به عنوان ایجاد کننده آبگرم ، دستگاه های یونیت هیتر ، رادیاتور ، سیستم گرمایش از کف ، فن کویل ، هواساز و … به عنوان تبادل کننده حرارتی بین آبگرم و هوای درون ساختمان

۲ . سیستم های تهویه مطبوع تابستانی

مانند انواع چیلر و مینی چیلر جهت ایجاد آب سرد و ارسال آن به واحدهای درون ساختمان مانند فن کویل و هواساز از طریق لوله کشی

موتورخانه فن کویل

۳ . سیستم های تهویه مطبوع چهار فصل

این سیستم ها به صورت ترکیبی از تابستانی و زمستانی هستند. مانند سیستم تهویه مطبوع مرکزی گازسوز GHP ، سیستم تهویه مطبوع الکتریکی VRF ، داکت اسپلیت ، دستگاه زنت ، اکونوپک ، پکیج یونیت ، ایرواشر به همراه دستگاه های توزیع کننده هوای گرم و سرد مانند هواساز و فن کویل

سیستم تهویه مطبوع مرکزی گازسوز GHP

سیستم تهویه مطبوع الکتریکی VRF

داکت اسپلیت

دستگاه GHP

انواع سیستم های گرمایشی و سرمایشی ساختمان از لحاظ آرایش تجهیزات

۱ . سیستم های تهویه مطبوع مرکزی

منظور از مرکزی این است که تجهیزات مولد گرما و سرما در مکانی بیرون از فضای تهویه شونده (مانند موتورخانه یا بر روی بام) نصب می شوند.

دیگ آب گرم ، دیگ بخار ، کوره هوای گرم و …

انواع چیلر و مینی چیلر هوا خنک ، آب خنک و جذبی

روفتاپ پکیج (پکیج یونیت) ، زنت و ایرواشر

روفتاپ پکیج

زنت

ایرواشر

۲ . سیستم های تک واحدی یا بسته ای

منظور از واحدی یا بسته ای این است که سیستم در کارخانه به شکل مجموعه ای کامل ساخته شده و آماده نصب است.

پکیج گازسوز دیوار

اسپلیت (کولر گازی) و …

۳ . سیستم های ترکیبی

در این سیستم ها ویژگی ها و مزایای مرکزی و تک واحدی با هم ادغام می شوند.

سیستم تهویه مطبوع مرکزی گازسوز GHP

سیستم تهویه مطبوع الکتریکی VRF

داکت اسپلیت و …

مواردی که در بالا ذکر شد در واقع مهمترین مولدهای گرمایش و سرمایش هستند. در کنار این مولدها ، تجهیزاتی نیز باید نصب شوند که وظیفه آنها تبادل حرارتی بین آب سرد ، آبگرم یا مبرد با هوای داخل ساختمان و تنظیم دما ، کنترل رطوبت ، توزیع هوا با سرعت و جهت مناسب و … است که مهمترین آنها عبارتند از :

هواساز

فن کویل

یونیت هیتر صنعتی

هواساز

فن کویل

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

انواع بلوک سبک در حال حاضر محبوبیت زیادی در بین فعالان حیطه ساخت و ساز و یا کسانی که قصد بنا کردن یک ساختمان شخصی را دارند، به دست آورده است.

در این میان بلوک سبک هبلکس همان متریالی­ است که شما به هنگام بنا کردن ساختمان خود، برای دیوار چینی به آن نیاز دارید. جنس بلوک هبلکس ساختمانی از بتن ساده است، که طی فرآیندی خاص متخلخل می­شود.

این نوع بلوک به علت سبک بودن و مقاومت بالایی که در مقابل فشار، دما و حرارت دارد؛ مناسب­ترین گزینه برای به کار بردن در ساختمان­های مسکونی، صنعتی و تجاری می­باشد.

همچنین قابلیت برش­خوری بلوک سبک هبلکس ساختمانی، باعث سهولت در لوله ­گذاری و سیم­ کشی دیوارها شده و در نتیجه تجربه کاربری دلچسبی را به همراه دارد.

بافت بلوک سبک هبلکس به صورت متخلخل بوده و سلول­های هوایی فراوانی در آن مشاهده می­شود. همین موضوع باعث ایجاد استحکام و مقاومت بالای آن در مقابل زلزله شده ­است!

مشخصات فنی بلوک هبلکس

بلوک سبک هبلکس یا به اصطلاح ای ای سی (AAC) از موادی چون؛ پودر آلومینیوم، پور منیزیم، آهک میکرونیزه، سیلیس و سیمان سفید ساخته می­شود. ابعاد بلوک­های سبک هبلکس به طور معمول ۶۰۰*۲۵۰*۷۵ می­باشد. ناگفته نماند که بلوک­ سبک هبلکس ساختمانی قابلیت سفارشی سازی نیز دارد و بر طبق مطالبات مشتری و اندازه و ابعاد سازه مورد نظر برش داده می­شود.

وزن یک متر مربع از بلوک هبلکس ۵۵۰ الی ۶۰۰ کیلوگرم می­باشد، که این مقدار یک سوم وزن یک متر مربع آجر فشاری است. همچنین حجم یک بلوک هبلکس به ضخامت ۱۰ سانتی متر برابر با حجم ۲۰ عدد آجر فشاری می­ باشد.

وجود آهک در بافت بلوک هبلکس موجب بالا رفتن مقاومت آن در مقابل صوت و حرارت شده ­است. آلومینیوم نیز نقش متخلخل کننده و ایجاد کننده سلول­های هوایی را در این نوع بلوک سبک بر عهده دارد.

همچنین وجود سیلیس در ترکیب بلوک سبک هبلکس ساختمانی، خاصیت غیر قابل اشتغال بودن را به امتیازات این بلوک­های منحصر به فرد اضافه کرده­است.

مزایای بلوک سبک هبلکس

بلوک سبک هبلکس ویژگی­های زیادی دارد که آن را به پرکاربردترین، مطلوب­ترین و مورد پسندترین مصالح برای دیوار چینی سازه تبدیل کرده­است. بارزترین امتیازاتی که بلوک هبلکس نسبت به دیگر مصالح ساختمان­سازی دارد عبارتند از:

وزن کم؛

این ویژگی در بلوک­ سبک هبلکس باعث کاهش بارهای وارده به سازه شده و در نتیجه حجم سازه را به میزان چشمگیری کم می­کند. همین امتیاز خود باعث ایجاد مقاومت ساختمان در مقابل زلزله می­شود.

سبک بودن بلوک هبلکس باعث راحت در اجرا، سهولت در حمل و نقل و کاهش قابل توجه هزینه­های ساخت و ساز شده­است.

عایق دما و حرارت؛

بلوک سبک هبلکس به خاطر ترکیبات خود و بافت متخلخلی که دارد، به شدت در مقابل دما و حرارت مقاوم است. این موضوع باعث صرفه­جویی در انرژی شده و به پایداری محیط زیست کمک می­کند.

مقاوت در مقابل زلزله، یخ زدگی و آتش گرفتگی؛

بلوک سبک هبلکس در مقابل یخ زدگی و آتش گرفتگی مقاوم است. این ویژگی اهمیت زیادی در بحث ایمنی در ساختمان سازی دارد.

همچنین سبک بودن این نوع از بلوک­ها و نحوه اجرای آن باعث به وجود آمدن نوعی از مقاومت در مقابل زلزله و خرابی شده ­است.

سرعت در اجرا؛

به دلیل وزن پایین بلوک سبک هبلکس، دیوار چینی توسط آن با سرعت بالایی انجام می­گیرد. همین موضوع خود فواید زیادی را به همراه دارد. چرا که هر چه ساخت و ساز یک ینا زودتر تمام شود، هزینه­­های کمتری نیز برای نیروی کار، ملات و مواردی از این دست صرف می­شود.

حمل و نقل آسان ؛

بلوک سبک هبلکس باز هم به خاطر وزن کمی که دارد و سهولت در چینش و جا به جایی، به راحتی قابل انتقال به هر نقطه­ای می­باشد.

 

 

 

  • زهرا مقدم
  • ۰
  • ۰

پدافند غیرعامل به معنای حفظ جان و مال انسان در برابر حوادث است. پیشتر، پدافند غیر عامل تنها در مورد جنگ و دفاع از خاک میهن مطرح می شد. اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی اجرای پروژه های معماری نیز با بهره گیری از مفهوم پدافند غیرعامل صورت می گیرد. به گونه ای که پروژه های ساختمانی و سایر پروژه های عمرانی با رعایت استانداردها موازی با حفظ جان ساکنین انجام می شود. متاسفانه فاجعه پلاسکو یک نمونه بارز در عدم رعایت پدافند غیرعامل در معماری بود. مدیران طرح و پیمان قبل از هرچیز باید به حفظ جان ساکنین توجه کنند. حتی اجرای زیرساخت های ارتباطی مناسب نیز جزو پدافند غیرعامل محسوب می‌شوند. به طوری که در زمان بروز حادثه افراد به راحتی بتوانند با واحدهای اورژانس ارتباط برقرار کنند.

 

نقش معماری در پدافند غیرعامل

اگر به مفهوم پدافند غیرعامل به صورت عمقی نگاه کنیم، متوجه می شویم که هدف اصلی پدافند غیر عامل دفاع با صرف کمترین هزینه است. معماران نیز باید از این مفهوم برای اجرای پروژه‌های مختلف استفاده کنند. معماری اصولی حرف اول را در پدافند غیرعامل می زند. به طور مثال خیلی ساده میتوان سلاح های دفاعی را به رنگ خاک درآورد و آنها را از دید دشمن استتار نمود. در معماری نیز باید ساده ترین روش ها را در عین کارایی لازم اتخاذ کرد.

 

ضوابط پدافند غیرعامل در معماری ساختمان

مهمترین اصل پدافند غیر عامل در معماری ساختمان موضوع یابی است. موضوع یابی که خود شامل ماموریت، شکل عوارض، پراکندگی و محیط می شود نیاز به انضباط و اصول خاصی دارد. معمار در ابتدا باید محیط بیرونی ساختمان را در نظر بگیرد. به طوری که باید به جنس خاک و نوع آب و هوا توجه ویژه داشته باشد. این کار باعث می شود تا هنگام ساخت و ساز از بهترین مصالح با توجه به نوع خاک و نوع آب و هوا استفاده شود. فاکتور بعدی در نظر گرفتن سطح عملکرد ساختمان است. ساختمانها دارای چهار سطح عملکرد هستند که شامل ایمنی جانبی، آستانه فروریزش، قابلیت استفاده بیوقفه و مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان می شوند. معماری ساختمان از نظر تاسیسات و استحکام بنا نیز باید به طور دقیق و استاندارد بررسی شود. شبکه های زیرساخت نیز جزو ضوابط پدافند غیرعامل در معماری ساختمان هستند که باید توسط معماران لحاظ شوند.

الزامات معماری در پدافند غیر عامل ساختمان

استحکام بنا

طراحی شبکه های زیرساخت مناسب

توجه به موقعیت جغرافیایی

تاسیسات

استفاده از عناصر شهری جهت جلوگیری از آسیب های احتمالی

برقراری زیرساخت های ارتباطی مناسب

طراحی ورودی و خروجی های اضطراری

برنامه ریزی جهت محاسبه هزینه مناسب برای اعمال تمهیدات فوق

  • زهرا مقدم